果然这年头股票配资的佣金，没有卖不出的房子，只有卖不出的价格...
你看看增城的御溪世家，价格打5折，立马销量就上来了。
两周不到的时间，成交了近200套，这几天又加推了新楼栋，人气不是一般的高。
如果你最近有买房需求，不妨多留意，因为除了御溪世家，很多盘都瞄着中秋假期降价，说不定能捡个大漏呢...
5折盘超10个，画风出奇一致
房产君盘了一盘，目前广州打5折的新盘还真不少，随便一盘就有不下10个项目。
你猜猜广州哪个区最多5折盘？
答案不难猜，如很多人所想的，其实就是增城，而且大部分都集中在跟御溪世家同地段的中新板块。
天健东玥台、金科景业·瀚景园、中新紫荆府、奥园中新誉府，还有稍远的广州万科城。
每一个在开盘时都卖出2万/平的好成绩，不过到了现在，这几兄弟基本都贴着1万出头来卖。
奥园中新誉府的价格就更过份了，楼面价都要9684元/平，前段时间拿出8800元/平的价格来卖，而且还任选楼层和户型，直接打穿了板块的地板价。
其实只看地段，中新真不差，板块内有2个地铁站（中新、坑贝），通勤天河并不困难。
配套的话，中新地铁站有大型商业体lifE·御溪，逛街吃饭完全能满足。
学校也有中新一小、中新小学、增城华附实验小学、中新中学等，教育需求也能满足。
所以，基础素质这么好的中新，为啥集体5折开卖呢？
1、增城集体内卷，5折卖房是基操
别看5折卖房折扣挺大的，其实这操作在增城并不罕见。
增城核心的新塘，也有项目在5折卖房，例如前段时间很火的阳光城翡丽山（备案名：翡莉花苑），当年均价高达2.3w/平，卖到1.2万/平任选，地段还贼好。
还有钟岗板块的华润置地润悦，开盘单价接近2万/平，现在加推2T4的毛坯，93方的毛坯单价9字头，总价86万起，入读九年执信学区，准现房。
所以，增城到处是5折盘，中新自然也很难幸免。
2、暴雷烂尾盘不少，议价空间大
看完这些盘，相信很多人都知道为什么它们卖这么便宜了。
没错，5折盘很多有暴雷的历史，奥园、金科、阳光城等，都是近年经营出现过问题的企业。
例如金科景业·瀚景园，今年6月我们就报道过业主们的爆料，小区交楼后，不通燃气、没有大门、水电没过户，被业主戏称为“半烂尾状态交付”。
一分钱一分货，这样的交标自然要用更低的价格来换销路了。
高峰期起飞，调整期着陆
虽然增城是5折盘的主战场，但放眼广州，其实也有不少断臂求存的项目。
例如刚刚放开限购的南沙，为了卖房，姿态已经没有过去放得高了。
保利南沙天汇刚官宣华南师范大学附属南沙凤亭小学，就把价格拉到1.45万/平任选，直接杀疯了。
还有同板块的凤鸣山，最高峰能卖到2.6万/平，但停工一年多复活后，现在76平三房，只卖110万，再砍砍价，说不定100万内拿下了。
更狠的还在后面，南沙十里方圆最近祭出了一波6折工抵房源！
按照最小面积78平计算，120万出头就可以入读名校（南沙铁英），还是9年的！
小区还配建了20万㎡的商业综合体—悦方城，整体配置算得上板块最强了。
不打5折，广州好货也有一大箩
看到这有人会问了，一分钱一分货，再便宜的房子都要大几十万，去买有风险的房子，岂不是花钱给自己买坑？
买房谨慎点没问题，不过盘了一波数据后，房产君发现爱“冒险”的人真不少。
暴雷盘阳光城翡丽山、奥园中新誉府都卖出了3位数的好成绩，不仅在增城，放眼全市都能排上号。
有时买房就像投资，在被低估的时候买入，我们付出的成本也更少。
就像阳光城翡丽山你担心它继续暴雷烂尾，但在官方背书保交楼以及大降一波后，目前已经回涨到了1.5万/平，非常的自信。
而奥园中新誉府也是准现楼状态，还有机会入读华师附小，目前单价在9000元/平左右，也是板块内总价最低的选择。
当然如果你不想冒风险，预算也没那么极限，其实很多项目的性价比不输5折盘！
7月19日的资金流向数据方面，主力资金净流入3515.41万元，占总成交额29.37%，游资资金净流出1182.58万元，占总成交额9.88%，散户资金净流出2332.83万元，占总成交额19.49%。
7月19日的资金流向数据方面，主力资金净流入2.38亿元，占总成交额13.52%，游资资金净流出1.13亿元，占总成交额6.43%，散户资金净流出1.25亿元，占总成交额7.09%。
因为现在100万出头，就能买到金茂万科都会、华润置地润悦这种拥有超强教育配套的房子。
考虑通勤，150万可以上车华润置地·公园上城、品秀·星图，100万选中建·凤榕台、保利·水木芳华，都能满足地铁和学校的需求。
虽然刚需总有需要妥协的地方，不过现在拿着一百来万在广州买房，真的很有尊严，完全可以做到既要又要。
如果你还想知道广州有哪些100万左右，地段配套都不错的房子，可以加@大嘴，它手上有特价房清单，还能手把手教你买房。
最后股票配资的佣金，你觉得打5折的盘值得买吗？评论区聊聊。
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